267 Rue BOUCHER · Matane
Valeur estimée
168 200 $
Autre · 915 $/m² · 183,9 m² · constr. 1978 · terrain 255,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
27 700 $
Rôle antérieur 27 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031158654500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
15 900 $
Rôle antérieur
27 700 $
ID provincial
08053031158654500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 18 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 646 m · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −10 970 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 458 111 $ Poids 79 % |
| 2 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 508 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 668 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 668 $ Poids 79 % |
| 3 | 287, rue Raoul-Fafard, Matane 2025-12-10 · 435 m · Vendu 200 000 $ (1 151 $/m²) 173,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 228 559 $ Poids 77 % |
| 4 | 238-240, rue Saint-Joseph, Matane 2025-09-25 · 460 m · Vendu 225 000 $ (1 203 $/m²) 187 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 484 $ Poids 73 % |
| 5 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 349 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 549 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 347 831 $ Poids 72 % |
| 6 | 207, rue Dionne, Matane 2025-07-28 · 217 m · Vendu 255 000 $ (1 347 $/m²) 189,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 316 $ Poids 72 % |
| 7 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 106 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +19 400 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 296 668 $ Poids 62 % |
| 8 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 940 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 333 $ Poids 62 % |
| 9 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 518 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 452 552 $ Poids 59 % |
| 10 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 726 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +39 750 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 467 841 $ Poids 56 % |
| 11 | 319, 321 et 323, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2025-12-04 · 216 m · Vendu 240 000 $ (1 564 $/m²) 153,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +23 765 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 309 063 $ Poids 55 % |
| 12 | 19, rue Gendron, Matane 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (1 673 $/m²) 200,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 638 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 354 862 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.