245 Avenue JACQUES-CARTIER · Matane
Valeur estimée
262 700 $
Unifamiliale · 2 146 $/m² · 122,4 m² · constr. 1958 · terrain 677,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 151 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031158718700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
08053031158718700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 52 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 383 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 280 368 $ Poids 92 % |
| 2 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 165 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 284 144 $ Poids 91 % |
| 3 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 159 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 186 878 $ Poids 87 % |
| 4 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 168 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 182 881 $ Poids 85 % |
| 5 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 508 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 165 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 665 $ Poids 83 % |
| 6 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 202 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 229 638 $ Poids 81 % |
| 7 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 452 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 103 042 $ Poids 79 % |
| 8 | 309, rue du Bosquet, Matane 2025-09-15 · 270 m · Vendu 370 000 $ (3 176 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 380 354 $ Poids 74 % |
| 9 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 545 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge −5 053 $ | 86 316 $ Poids 73 % |
| 10 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 493 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 275 945 $ Poids 73 % |
| 11 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 403 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge −26 719 $ | 295 185 $ Poids 71 % |
| 12 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 384 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 275 613 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.