226 Rue URSULINES · Matane
Valeur estimée
228 700 $
Unifamiliale · 2 153 $/m² · 106,2 m² · constr. 1956 · terrain 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 300 $
Rôle antérieur 115 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031159098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
08053031159098200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 34 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 33 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 202 $ Poids 96 % |
| 2 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 175 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 169 689 $ Poids 92 % |
| 3 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 489 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 227 225 $ Poids 88 % |
| 4 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 53 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 215 889 $ Poids 88 % |
| 5 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 463 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 94 330 $ Poids 88 % |
| 6 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 538 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 344 656 $ Poids 87 % |
| 7 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 423 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 272 840 $ Poids 85 % |
| 8 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 316 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 218 983 $ Poids 85 % |
| 9 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 544 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge −18 971 $ | 188 077 $ Poids 84 % |
| 10 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 408 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 957 $ Poids 84 % |
| 11 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 242 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 213 327 $ Poids 82 % |
| 12 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 137 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 172 960 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.