242 Rue BOUCHER · Matane
Valeur estimée
195 800 $
Unifamiliale · 2 012 $/m² · 97,3 m² · constr. 1955 · terrain 454,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 500 $
Rôle antérieur 101 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031159101200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
08053031159101200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 24 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 92 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 146 $ Poids 97 % |
| 2 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 69 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 205 494 $ Poids 92 % |
| 3 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 475 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge −19 970 $ | 178 305 $ Poids 87 % |
| 4 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 247 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 208 689 $ Poids 87 % |
| 5 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 501 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 204 073 $ Poids 87 % |
| 6 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 628 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 319 773 $ Poids 83 % |
| 7 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 547 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 290 776 $ Poids 82 % |
| 8 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 470 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 327 305 $ Poids 79 % |
| 9 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 213 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 469 $ Poids 76 % |
| 10 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 273 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 260 398 $ Poids 76 % |
| 11 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 557 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge −15 535 $ | 216 053 $ Poids 74 % |
| 12 | 188, rue Le Mercier, Matane 2025-08-01 · 252 m · Vendu 201 077 $ (2 086 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 604 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge −20 108 $ | 198 512 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.