240 Avenue JACQUES-CARTIER · Matane
Valeur estimée
257 200 $
Unifamiliale · 2 014 $/m² · 127,7 m² · constr. 1955 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 154 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031159392300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
08053031159392300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 48 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 335 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 285 744 $ Poids 94 % |
| 2 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 126 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 285 883 $ Poids 89 % |
| 3 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 146 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 188 234 $ Poids 80 % |
| 4 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 533 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 235 488 $ Poids 78 % |
| 5 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 154 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 184 273 $ Poids 75 % |
| 6 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 500 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge −6 316 $ | 86 848 $ Poids 74 % |
| 7 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 545 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 149 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 649 $ Poids 74 % |
| 8 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 594 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 106 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 326 123 $ Poids 73 % |
| 9 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 162 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 248 827 $ Poids 73 % |
| 10 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 206 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 319 $ Poids 72 % |
| 11 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 446 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 103 974 $ Poids 69 % |
| 12 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 511 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 772 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.