242 Rue URSULINES · Matane
Valeur estimée
230 200 $
Unifamiliale · 2 100 $/m² · 109,6 m² · constr. 1962 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Rôle antérieur 129 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031159416900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
599781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
08053031159416900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 35 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 185 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 176 922 $ Poids 95 % |
| 2 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 477 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 99 088 $ Poids 90 % |
| 3 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 32 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 898 $ Poids 90 % |
| 4 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 496 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 238 207 $ Poids 87 % |
| 5 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 396 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −21 094 $ | 284 265 $ Poids 86 % |
| 6 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 244 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 222 330 $ Poids 86 % |
| 7 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 115 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 180 764 $ Poids 86 % |
| 8 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 381 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 265 519 $ Poids 85 % |
| 9 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 532 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 361 649 $ Poids 85 % |
| 10 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 553 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 417 138 $ Poids 84 % |
| 11 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 18 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 225 759 $ Poids 82 % |
| 12 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 299 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 228 814 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.