247 Rue DIONNE · Matane
Valeur estimée
237 000 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 83,6 m² · constr. 1967 · terrain 468,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 200 $
Rôle antérieur 131 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031159539400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
08053031159539400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 38 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 633 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge +21 038 $ | 275 473 $ Poids 81 % |
| 2 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 639 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 286 644 $ Poids 73 % |
| 3 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 844 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 247 575 $ Poids 72 % |
| 4 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 755 m · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 632 $ Poids 66 % |
| 5 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 810 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 108 810 $ Poids 66 % |
| 6 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 498 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −12 999 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 201 487 $ Poids 65 % |
| 7 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 664 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 236 513 $ Poids 65 % |
| 8 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 536 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 341 215 $ Poids 64 % |
| 9 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 803 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 272 025 $ Poids 63 % |
| 10 | 212, rue Boucher, Matane 2025-05-23 · 127 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 251 103 $ Poids 59 % |
| 11 | 217, Avenue Jacques-Cartier, Matane 2025-06-06 · 66 m · Vendu 250 000 $ (2 697 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 257 123 $ Poids 56 % |
| 12 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 538 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −24 466 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 316 433 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.