234 Avenue JACQUES-CARTIER · Matane
Valeur estimée
251 500 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 100 m² · constr. 1973 · terrain 533,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 156 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031159586200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
08053031159586200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 44 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 44 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 286 $ Poids 99 % |
| 2 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 0 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 229 $ Poids 93 % |
| 3 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 292 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 230 393 $ Poids 88 % |
| 4 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 532 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge −1 997 $ | 198 940 $ Poids 87 % |
| 5 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 478 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 226 475 $ Poids 85 % |
| 6 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 568 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 354 542 $ Poids 85 % |
| 7 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 530 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −10 279 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 365 219 $ Poids 82 % |
| 8 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 500 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 240 590 $ Poids 82 % |
| 9 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 383 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 287 326 $ Poids 77 % |
| 10 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 192 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 052 $ Poids 77 % |
| 11 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 219 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 287 698 $ Poids 76 % |
| 12 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 367 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 268 349 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.