500 Rue BILODEAU · Matane
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 82,8 m² · constr. 1991 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 188 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031160052600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
08053031160052600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 68 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 238 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge +23 655 $ | 276 248 $ Poids 96 % |
| 2 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 162 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 312 $ Poids 88 % |
| 3 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 562 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 277 965 $ Poids 85 % |
| 4 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 167 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 300 780 $ Poids 84 % |
| 5 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 604 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 286 809 $ Poids 72 % |
| 6 | 362, rue St-Joseph, Matane 2025-03-21 · 276 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 307 691 $ Poids 57 % |
| 7 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 687 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 380 172 $ Poids 57 % |
| 8 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 800 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −13 904 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 225 307 $ Poids 52 % |
| 9 | 144, rue des Mélèzes, Matane 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 123 713 $ Poids 47 % |
| 10 | 311, rue Larochelle, Matane 2025-03-25 · 741 m · Vendu 230 000 $ (2 829 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 282 479 $ Poids 46 % |
| 11 | 212, rue Boucher, Matane 2025-05-23 · 933 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 885 $ Poids 39 % |
| 12 | 230, rue Saint-Joseph, Matane 2024-11-04 · 568 m · Vendu 149 000 $ (1 793 $/m²) 83,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 066 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 192 697 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.