344 Rue COLLIN · Matane
Valeur estimée
281 800 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 94 m² · constr. 1981 · terrain 565,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 199 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031161145400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
08053031161145400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 63 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 525 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 303 529 $ Poids 87 % |
| 2 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 328 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge +5 991 $ | 201 014 $ Poids 86 % |
| 3 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 684 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 228 293 $ Poids 79 % |
| 4 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 172 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +17 355 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 280 699 $ Poids 77 % |
| 5 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 518 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 232 562 $ Poids 74 % |
| 6 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 365 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −20 732 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 369 526 $ Poids 72 % |
| 7 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 593 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 384 084 $ Poids 69 % |
| 8 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 850 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 529 $ Poids 66 % |
| 9 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 480 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +19 684 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 295 055 $ Poids 66 % |
| 10 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 809 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 229 329 $ Poids 65 % |
| 11 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 32 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 122 286 $ Poids 64 % |
| 12 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 39 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +21 326 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 305 714 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.