351 Rue COLLIN · Matane
Valeur estimée
273 900 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 100,6 m² · constr. 1984 · terrain 692,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 169 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031161180200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
08053031161180200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 60 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 377 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge +8 987 $ | 210 515 $ Poids 93 % |
| 2 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 411 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 386 559 $ Poids 88 % |
| 3 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 571 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 242 567 $ Poids 80 % |
| 4 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 561 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 313 382 $ Poids 75 % |
| 5 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 727 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 238 978 $ Poids 74 % |
| 6 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 902 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 762 $ Poids 69 % |
| 7 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 699 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 106 381 $ Poids 68 % |
| 8 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 862 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 239 409 $ Poids 67 % |
| 9 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 765 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 481 $ Poids 62 % |
| 10 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 816 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 027 $ Poids 61 % |
| 11 | 319, des Dominicaines, Matane 2025-07-31 · 613 m · Vendu 220 000 $ (2 079 $/m²) 105,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 201 $ Poids 61 % |
| 12 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 635 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge +15 165 $ | 401 373 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.