348 Rue COLLIN · Matane
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 95,9 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 186 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031161314700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
08053031161314700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 57 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 343 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge +10 984 $ | 207 879 $ Poids 90 % |
| 2 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 543 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 306 366 $ Poids 84 % |
| 3 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 682 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 235 815 $ Poids 80 % |
| 4 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 381 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −17 422 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 382 061 $ Poids 78 % |
| 5 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 528 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 239 785 $ Poids 77 % |
| 6 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 157 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 289 792 $ Poids 72 % |
| 7 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 859 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 036 $ Poids 69 % |
| 8 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 818 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 236 574 $ Poids 67 % |
| 9 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 610 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +18 535 $ | 396 031 $ Poids 66 % |
| 10 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 808 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 135 $ Poids 62 % |
| 11 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 498 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +22 583 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 297 954 $ Poids 60 % |
| 12 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 42 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 125 969 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.