356 Rue SAINT-JOSEPH · Matane
Valeur estimée
267 200 $
Unifamiliale · 2 035 $/m² · 131,3 m² · constr. 1971 · terrain 334,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 139 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031162889200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8053996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
08053031162889200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 55 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 308 m · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 714 $ Poids 90 % |
| 2 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 232 m · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 329 909 $ Poids 86 % |
| 3 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 559 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 257 528 $ Poids 82 % |
| 4 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 487 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 271 983 $ Poids 73 % |
| 5 | 339, rue Collin, Matane 2025-08-27 · 205 m · Vendu 315 000 $ (2 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 339 260 $ Poids 70 % |
| 6 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 396 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +13 807 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 301 109 $ Poids 66 % |
| 7 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 772 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 310 513 $ Poids 66 % |
| 8 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 625 m · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 673 $ Poids 65 % |
| 9 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 946 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 396 $ Poids 65 % |
| 10 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 665 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 610 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 110 $ Poids 63 % |
| 11 | 309, rue du Bosquet, Matane 2025-09-15 · 346 m · Vendu 370 000 $ (3 176 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +23 502 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 418 537 $ Poids 62 % |
| 12 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 742 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 204 937 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.