350-352 Rue SAINT-JOSEPH · Matane
Valeur estimée
303 600 $
Autre · 1 231 $/m² · 246,6 m² · constr. 1971 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 240 500 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031163580400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
429120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
08053031163580400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 73 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue René-Tremblay, Matane 2026-01-09 · 952 m · Vendu 420 000 $ (1 883 $/m²) 223 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 485 296 $ Poids 52 % |
| 2 | 19, rue Gendron, Matane 2026-07-16 · 835 m · Vendu 335 000 $ (1 673 $/m²) 200,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 821 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 403 971 $ Poids 41 % |
| 3 | 156, rue René-Tremblay, Matane 2025-06-02 · 963 m · Vendu 400 000 $ (1 794 $/m²) 223 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 458 196 $ Poids 39 % |
| 4 | 454, rue Bilodeau, Matane 2024-09-13 · 300 m · Vendu 549 000 $ (2 233 $/m²) 245,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 759 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 605 640 $ Poids 37 % |
| 5 | 235, rue du Sault, Matane 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 421 $/m²) 237,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 605 534 $ Poids 34 % |
| 6 | 201-205, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (921 $/m²) 238,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 525 $ Poids 34 % |
| 7 | 375 à 377, rue de la Gare, Matane 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 262 500 $ (1 224 $/m²) 214,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 255 962 $ Poids 30 % |
| 8 | 192, rue Saint-Pierre, Matane 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 226 136 $ (812 $/m²) 278,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +2 852 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge +22 614 $ | 238 650 $ Poids 29 % |
| 9 | 220-222, rue de Courtemanche, Matane 2025-02-27 · 888 m · Vendu 238 000 $ (1 151 $/m²) 206,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 511 $ · Ajust. superficie +22 902 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 316 123 $ Poids 26 % |
| 10 | 198-200, rue Druillettes, Matane 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (700 $/m²) 214,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 719 $ Poids 24 % |
| 11 | 212 à 216, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (844 $/m²) 284,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −15 913 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 257 831 $ Poids 22 % |
| 12 | 261-263, rue Saint-Christophe, Matane 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (814 $/m²) 227,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 675 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.