353 Rue BOSQUET · Matane
Valeur estimée
281 400 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 92,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 211 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031165354600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
08053031165354600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 63 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 449 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 301 589 $ Poids 91 % |
| 2 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 391 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 220 373 $ Poids 91 % |
| 3 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 210 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 741 $ Poids 85 % |
| 4 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 146 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 224 912 $ Poids 80 % |
| 5 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 466 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 169 499 $ Poids 80 % |
| 6 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 424 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 221 664 $ Poids 78 % |
| 7 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 392 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 271 268 $ Poids 76 % |
| 8 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 430 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 564 $ Poids 75 % |
| 9 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 413 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 293 071 $ Poids 71 % |
| 10 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 418 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge −600 $ | 127 006 $ Poids 70 % |
| 11 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 246 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −22 997 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 356 191 $ Poids 69 % |
| 12 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 451 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 513 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.