347 Rue BOSQUET · Matane
Valeur estimée
259 600 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 84,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 175 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031165523800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
08053031165523800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 49 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 379 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 257 950 $ Poids 92 % |
| 2 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 428 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 280 864 $ Poids 88 % |
| 3 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 465 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 289 646 $ Poids 83 % |
| 4 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 353 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 112 995 $ Poids 82 % |
| 5 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 348 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 282 487 $ Poids 79 % |
| 6 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 380 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 210 255 $ Poids 72 % |
| 7 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 448 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 355 049 $ Poids 69 % |
| 8 | 362, rue St-Joseph, Matane 2025-03-21 · 272 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 289 319 $ Poids 57 % |
| 9 | 212, rue Boucher, Matane 2025-05-23 · 460 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 260 552 $ Poids 56 % |
| 10 | 217, Avenue Jacques-Cartier, Matane 2025-06-06 · 455 m · Vendu 250 000 $ (2 697 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 267 356 $ Poids 54 % |
| 11 | 311, rue Larochelle, Matane 2025-03-25 · 436 m · Vendu 230 000 $ (2 829 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 616 $ Poids 53 % |
| 12 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 423 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 121 427 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.