343-345 Rue BOSQUET · Matane
Valeur estimée
244 600 $
Unifamiliale · 2 396 $/m² · 102,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 027,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 027,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 186 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031165731800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
08053031165731800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 41 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 237 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 007 $ Poids 97 % |
| 2 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 277 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 372 568 $ Poids 93 % |
| 3 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 183 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 234 674 $ Poids 90 % |
| 4 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 493 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 951 $ Poids 89 % |
| 5 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 368 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 230 999 $ Poids 86 % |
| 6 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 450 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 231 534 $ Poids 85 % |
| 7 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 503 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 102 366 $ Poids 79 % |
| 8 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 407 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 555 $ Poids 78 % |
| 9 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 485 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 315 622 $ Poids 75 % |
| 10 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 618 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 292 853 $ Poids 73 % |
| 11 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 595 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 273 458 $ Poids 73 % |
| 12 | 430, rue du Sault, Matane 2025-08-20 · 357 m · Vendu 269 000 $ (2 555 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 284 436 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.