299 Rue BOSQUET · Matane
Valeur estimée
258 600 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 98,8 m² · constr. 1975 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 174 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031166305500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
08053031166305500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 49 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 278 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 754 $ Poids 95 % |
| 2 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 358 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 335 $ Poids 93 % |
| 3 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 73 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 231 247 $ Poids 91 % |
| 4 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 357 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 227 269 $ Poids 91 % |
| 5 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 315 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 228 069 $ Poids 89 % |
| 6 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 301 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −12 370 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 366 818 $ Poids 87 % |
| 7 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 476 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 310 695 $ Poids 82 % |
| 8 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 350 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 715 $ Poids 74 % |
| 9 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 313 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −600 $ | 130 803 $ Poids 73 % |
| 10 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 444 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 100 805 $ Poids 72 % |
| 11 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 285 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 193 $ Poids 71 % |
| 12 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 860 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 355 839 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.