305 Rue BOSQUET · Matane
Valeur estimée
258 300 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 101,1 m² · constr. 1971 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 160 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031166504600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
08053031166504600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 49 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 284 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −3 994 $ | 198 027 $ Poids 96 % |
| 2 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 372 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 159 $ Poids 94 % |
| 3 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 95 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 91 % |
| 4 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 311 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 363 445 $ Poids 91 % |
| 5 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 329 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 226 284 $ Poids 89 % |
| 6 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 339 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 225 568 $ Poids 88 % |
| 7 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 307 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 839 $ Poids 78 % |
| 8 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 465 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge −525 $ | 99 793 $ Poids 78 % |
| 9 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 492 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 929 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 314 129 $ Poids 77 % |
| 10 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 523 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 285 935 $ Poids 75 % |
| 11 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 499 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 267 063 $ Poids 74 % |
| 12 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 351 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 286 547 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.