309 Rue BOSQUET · Matane
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 116,5 m² · constr. 1976 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 234 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031166713600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
08053031166713600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 79 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 450 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 431 438 $ Poids 91 % |
| 2 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 329 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 859 $ Poids 90 % |
| 3 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 486 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 109 701 $ Poids 87 % |
| 4 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 283 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 426 $ Poids 86 % |
| 5 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 397 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 198 197 $ Poids 86 % |
| 6 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 322 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +18 467 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 399 500 $ Poids 83 % |
| 7 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 434 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 268 $ Poids 82 % |
| 8 | 309, rue du Bosquet, Matane 2025-09-15 · 0 m · Vendu 370 000 $ (3 176 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 79 % |
| 9 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 386 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 645 $ Poids 77 % |
| 10 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 520 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge −1 406 $ | 312 871 $ Poids 77 % |
| 11 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 497 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 291 964 $ Poids 76 % |
| 12 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 638 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 274 384 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.