313 Rue BOSQUET · Matane
Valeur estimée
259 100 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 95,5 m² · constr. 1975 · terrain 601,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 169 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031166902800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
08053031166902800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 49 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 307 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 223 538 $ Poids 94 % |
| 2 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 302 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 501 $ Poids 90 % |
| 3 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 403 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 171 719 $ Poids 88 % |
| 4 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 138 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 227 820 $ Poids 86 % |
| 5 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 523 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 305 769 $ Poids 85 % |
| 6 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 359 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 224 604 $ Poids 85 % |
| 7 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 333 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −18 119 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 361 069 $ Poids 78 % |
| 8 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 328 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge −600 $ | 128 749 $ Poids 74 % |
| 9 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 356 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 278 $ Poids 73 % |
| 10 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 485 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 754 $ Poids 71 % |
| 11 | 188, rue Le Mercier, Matane 2025-08-01 · 383 m · Vendu 201 077 $ (2 086 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 604 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 742 $ Poids 70 % |
| 12 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 885 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 350 193 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.