291-293 Avenue SAINT-RÉDEMPTEUR · Matane
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 112 m² · constr. 1977 · terrain 675,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 242 200 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031167214300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
08053031167214300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 62 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 231 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 639 $ Poids 95 % |
| 2 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 445 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 108 098 $ Poids 91 % |
| 3 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 464 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 422 112 $ Poids 90 % |
| 4 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 360 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 393 505 $ Poids 89 % |
| 5 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 206 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 060 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 450 $ Poids 88 % |
| 6 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 289 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 195 692 $ Poids 86 % |
| 7 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 460 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 461 $ Poids 83 % |
| 8 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 437 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 887 $ Poids 83 % |
| 9 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 271 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 801 $ Poids 82 % |
| 10 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 346 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge +1 997 $ | 214 762 $ Poids 81 % |
| 11 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 96 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 247 056 $ Poids 79 % |
| 12 | 280, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2025-09-10 · 73 m · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 186 402 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.