295 Avenue SAINT-RÉDEMPTEUR · Matane
Valeur estimée
320 800 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 122,9 m² · constr. 1977 · terrain 675,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 244 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031167423300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
08053031167423300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 77 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 332 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 076 $ Poids 88 % |
| 2 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 544 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 280 875 $ Poids 86 % |
| 3 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 445 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 201 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 701 $ Poids 85 % |
| 4 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 298 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 203 878 $ Poids 84 % |
| 5 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 254 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 439 $ Poids 83 % |
| 6 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 228 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 079 $ Poids 80 % |
| 7 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 464 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 113 253 $ Poids 78 % |
| 8 | 309, rue du Bosquet, Matane 2025-09-15 · 101 m · Vendu 370 000 $ (3 176 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 416 298 $ Poids 76 % |
| 9 | 254, rue Saint-Joseph, Matane 2025-10-20 · 418 m · Vendu 245 000 $ (2 076 $/m²) 118 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 289 $ Poids 75 % |
| 10 | 231, rue René-Tremblay, Matane 2025-06-19 · 173 m · Vendu 317 300 $ (2 594 $/m²) 122,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 201 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 349 039 $ Poids 69 % |
| 11 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 454 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +18 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 550 $ Poids 69 % |
| 12 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 366 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +29 618 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 412 496 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.