296-298 Avenue SAINT-RÉDEMPTEUR · Matane
Valeur estimée
235 900 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 89,2 m² · constr. 1965 · terrain 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 156 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031167458300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
08053031167458300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 37 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 337 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 205 667 $ Poids 87 % |
| 2 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 552 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 292 284 $ Poids 86 % |
| 3 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 616 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 253 536 $ Poids 76 % |
| 4 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 531 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 281 543 $ Poids 76 % |
| 5 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 243 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 166 723 $ Poids 74 % |
| 6 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 481 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 348 226 $ Poids 74 % |
| 7 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 199 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 207 489 $ Poids 72 % |
| 8 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 393 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge −9 985 $ | 180 306 $ Poids 69 % |
| 9 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 187 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 118 828 $ Poids 69 % |
| 10 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 143 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 210 777 $ Poids 68 % |
| 11 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 731 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 322 664 $ Poids 67 % |
| 12 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 597 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 111 297 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.