305-307 Avenue SAINT-RÉDEMPTEUR · Matane
Valeur estimée
255 600 $
Unifamiliale · 1 768 $/m² · 144,6 m² · constr. 1930 · terrain 675,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 163 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031167831500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
08053031167831500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 47 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 121 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 891 $ Poids 91 % |
| 2 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 535 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 221 508 $ Poids 85 % |
| 3 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 136 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 823 $ Poids 78 % |
| 4 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 635 m · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 346 487 $ Poids 78 % |
| 5 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 282 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 221 179 $ Poids 73 % |
| 6 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 524 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 112 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 258 671 $ Poids 71 % |
| 7 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 842 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 805 $ Poids 71 % |
| 8 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 768 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −18 324 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 405 127 $ Poids 68 % |
| 9 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 722 m · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 184 $ Poids 67 % |
| 10 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 586 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 283 761 $ Poids 65 % |
| 11 | 475, rue du Sault, Matane 2025-08-28 · 403 m · Vendu 410 000 $ (3 181 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +24 969 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 427 825 $ Poids 60 % |
| 12 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 365 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +23 830 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 279 162 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.