288 Rue BOUCHER · Matane
Valeur estimée
251 100 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 98,3 m² · constr. 1966 · terrain 908,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 171 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031168397000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
429198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
08053031168397000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 44 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 165 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 939 $ Poids 97 % |
| 2 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 122 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 218 094 $ Poids 92 % |
| 3 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 366 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 217 028 $ Poids 91 % |
| 4 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 216 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 221 278 $ Poids 89 % |
| 5 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 467 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge −8 986 $ | 190 275 $ Poids 89 % |
| 6 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 645 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 909 $ Poids 82 % |
| 7 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 476 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 349 342 $ Poids 81 % |
| 8 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 601 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 307 229 $ Poids 78 % |
| 9 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 172 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 276 207 $ Poids 78 % |
| 10 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 117 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 125 092 $ Poids 77 % |
| 11 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 588 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 230 319 $ Poids 75 % |
| 12 | 188, rue Le Mercier, Matane 2025-08-01 · 173 m · Vendu 201 077 $ (2 086 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 604 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge −9 048 $ | 210 614 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.