240 Rue LE MERCIER · Matane
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 149,6 m² · constr. 1987 · terrain 740,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,3 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 243 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031168765100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
08053031168765100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 85 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 134 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 274 $ Poids 88 % |
| 2 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 430 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 335 $ Poids 83 % |
| 3 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 198 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 271 367 $ Poids 81 % |
| 4 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 0 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 80 % |
| 5 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 655 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 438 036 $ Poids 79 % |
| 6 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 590 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 273 186 $ Poids 78 % |
| 7 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 717 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 406 141 $ Poids 73 % |
| 8 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 768 m · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 373 659 $ Poids 68 % |
| 9 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 583 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 823 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 177 $ Poids 67 % |
| 10 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 487 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +24 242 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 958 $ Poids 59 % |
| 11 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 856 m · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 427 879 $ Poids 56 % |
| 12 | 130, rue René-Tremblay, Matane 2025-04-28 · 574 m · Vendu 349 000 $ (2 259 $/m²) 154,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 405 591 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.