227 Avenue JACQUES-CARTIER · Matane
Valeur estimée
271 200 $
Unifamiliale · 1 595 $/m² · 170 m² · constr. 1960 · terrain 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 135 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031169035800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
08053031169035800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 58 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 312 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 307 865 $ Poids 90 % |
| 2 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 624 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 263 838 $ Poids 84 % |
| 3 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 119 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge +3 488 $ | 266 652 $ Poids 79 % |
| 4 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 617 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +19 210 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 442 661 $ Poids 76 % |
| 5 | 261, rue du Sault, Matane 2026-05-22 · 551 m · Vendu 514 000 $ (2 676 $/m²) 192,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −29 566 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 439 515 $ Poids 65 % |
| 6 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 130 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 360 687 $ Poids 63 % |
| 7 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 316 095 $ Poids 60 % |
| 8 | 266, rue Thibault, Matane 2025-06-12 · 541 m · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 693 $ Poids 60 % |
| 9 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 196 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +24 018 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 292 156 $ Poids 59 % |
| 10 | 177, rue René-Tremblay, Matane 2025-02-28 · 217 m · Vendu 365 000 $ (2 075 $/m²) 175,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 410 716 $ Poids 55 % |
| 11 | 208, rue Lucien-Bellemare, Matane 2025-03-04 · 447 m · Vendu 299 000 $ (1 724 $/m²) 173,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 306 218 $ Poids 52 % |
| 12 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 588 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +40 668 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 896 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.