221 Avenue JACQUES-CARTIER · Matane
Valeur estimée
224 300 $
Unifamiliale · 1 845 $/m² · 121,6 m² · constr. 1960 · terrain 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 400 $
Rôle antérieur 103 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031169117400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
08053031169117400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 32 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 364 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 279 557 $ Poids 92 % |
| 2 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 105 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 285 893 $ Poids 92 % |
| 3 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 63 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 188 027 $ Poids 89 % |
| 4 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 242 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 183 908 $ Poids 85 % |
| 5 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 487 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 442 007 $ Poids 85 % |
| 6 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 291 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 230 931 $ Poids 80 % |
| 7 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 534 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 103 714 $ Poids 78 % |
| 8 | 171, rue Champlain, Matane 2025-10-30 · 484 m · Vendu 84 209 $ (677 $/m²) 124,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 803 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 86 887 $ Poids 75 % |
| 9 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 328 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge −23 906 $ | 296 963 $ Poids 74 % |
| 10 | 309, rue du Bosquet, Matane 2025-09-15 · 343 m · Vendu 370 000 $ (3 176 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 382 784 $ Poids 73 % |
| 11 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 312 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 277 258 $ Poids 73 % |
| 12 | 119, rue Meunier, Matane 2025-10-02 · 433 m · Vendu 355 000 $ (3 042 $/m²) 116,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 361 623 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.