216 Rue RENÉ-TREMBLAY · Matane
Valeur estimée
275 500 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 103,5 m² · constr. 1969 · terrain 660,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 211 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031169447700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
08053031169447700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 60 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 110 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 061 $ Poids 98 % |
| 2 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 88 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 226 704 $ Poids 91 % |
| 3 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 480 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 239 734 $ Poids 87 % |
| 4 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 320 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 229 828 $ Poids 87 % |
| 5 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 297 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 286 225 $ Poids 86 % |
| 6 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 570 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge −5 991 $ | 198 396 $ Poids 85 % |
| 7 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 272 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 557 $ Poids 85 % |
| 8 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 280 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 267 331 $ Poids 85 % |
| 9 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 575 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 363 937 $ Poids 84 % |
| 10 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 537 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 353 830 $ Poids 82 % |
| 11 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 414 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 226 131 $ Poids 82 % |
| 12 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 563 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 99 878 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.