225 Rue RENÉ-TREMBLAY · Matane
Valeur estimée
235 100 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 73,3 m² · constr. 1970 · terrain 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 400 $
Rôle antérieur 136 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031169773200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
08053031169773200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 37 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue René-Tremblay, Matane 2026-05-07 · 432 m · Vendu 250 000 $ (3 754 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 244 477 $ Poids 79 % |
| 2 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 656 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 263 469 $ Poids 68 % |
| 3 | 282, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-13 · 310 m · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 197 502 $ Poids 63 % |
| 4 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 748 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 103 896 $ Poids 61 % |
| 5 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 860 m · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 495 $ Poids 60 % |
| 6 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 757 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −13 884 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 235 766 $ Poids 60 % |
| 7 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 743 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 259 741 $ Poids 59 % |
| 8 | 14, rue de la Falaise, Matane 2025-08-05 · 783 m · Vendu 155 000 $ (2 266 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 851 $ Poids 53 % |
| 9 | 311, rue Larochelle, Matane 2025-03-25 · 513 m · Vendu 230 000 $ (2 829 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 244 891 $ Poids 44 % |
| 10 | 79, rue de la Marée, Matane 2025-09-11 · 802 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 226 207 $ Poids 40 % |
| 11 | 323, rue du Buisson, Matane 2024-12-12 · 352 m · Vendu 290 000 $ (3 620 $/m²) 80,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 304 315 $ Poids 40 % |
| 12 | 362, rue St-Joseph, Matane 2025-03-21 · 659 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −13 939 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 267 047 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.