393 Rue BILODEAU · Matane
Valeur estimée
294 500 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 105,3 m² · constr. 1984 · terrain 688,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 198 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031170275600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
08053031170275600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 69 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 473 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge +8 987 $ | 215 147 $ Poids 88 % |
| 2 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 512 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 394 748 $ Poids 88 % |
| 3 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 637 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 247 448 $ Poids 75 % |
| 4 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 805 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 108 604 $ Poids 71 % |
| 5 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 724 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 244 291 $ Poids 67 % |
| 6 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 844 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 845 $ Poids 67 % |
| 7 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 965 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 489 $ Poids 64 % |
| 8 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 851 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 274 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 408 226 $ Poids 64 % |
| 9 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 770 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 532 $ Poids 63 % |
| 10 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 922 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 244 344 $ Poids 61 % |
| 11 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 675 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 199 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 320 399 $ Poids 61 % |
| 12 | 280, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2025-09-10 · 766 m · Vendu 160 000 $ (1 464 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 187 098 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.