385 Rue BILODEAU · Matane
Valeur estimée
272 700 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 96,6 m² · constr. 1983 · terrain 635,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 200 $
Rôle antérieur 180 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031170439000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
08053031170439000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 59 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 455 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge +7 988 $ | 205 573 $ Poids 87 % |
| 2 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 685 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 233 382 $ Poids 79 % |
| 3 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 667 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 307 411 $ Poids 78 % |
| 4 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 496 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −16 203 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 377 745 $ Poids 76 % |
| 5 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 609 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 237 362 $ Poids 75 % |
| 6 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 101 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +21 278 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 287 113 $ Poids 70 % |
| 7 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 934 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 591 $ Poids 65 % |
| 8 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 891 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 234 159 $ Poids 64 % |
| 9 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 730 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge +13 480 $ | 392 273 $ Poids 61 % |
| 10 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 158 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 124 905 $ Poids 57 % |
| 11 | 5, rue Saint-Victor, Matane 2025-10-20 · 933 m · Vendu 120 000 $ (1 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 566 $ Poids 56 % |
| 12 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 865 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 134 234 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.