357 Rue BILODEAU · Matane
Valeur estimée
255 200 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 82,5 m² · constr. 1972 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 165 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031171848200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
08053031171848200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 47 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 0 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 140 $ Poids 99 % |
| 2 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 166 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 625 $ Poids 89 % |
| 3 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 179 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 563 $ Poids 85 % |
| 4 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 611 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 277 507 $ Poids 83 % |
| 5 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 657 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 286 361 $ Poids 69 % |
| 6 | 362, rue St-Joseph, Matane 2025-03-21 · 110 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 486 $ Poids 59 % |
| 7 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 584 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −14 243 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 205 618 $ Poids 58 % |
| 8 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 704 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 347 601 $ Poids 56 % |
| 9 | 311, rue Larochelle, Matane 2025-03-25 · 733 m · Vendu 230 000 $ (2 829 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 260 205 $ Poids 47 % |
| 10 | 212, rue Boucher, Matane 2025-05-23 · 837 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 255 454 $ Poids 42 % |
| 11 | 217, Avenue Jacques-Cartier, Matane 2025-06-06 · 826 m · Vendu 250 000 $ (2 697 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 261 890 $ Poids 40 % |
| 12 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 775 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 118 858 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.