364 Rue SAINT-JOSEPH · Matane
Valeur estimée
251 900 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 89,6 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 174 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031172406700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
08053031172406700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 45 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 95 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +10 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 854 $ Poids 89 % |
| 2 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 584 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 296 961 $ Poids 85 % |
| 3 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 523 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 213 644 $ Poids 82 % |
| 4 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 147 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 046 $ Poids 76 % |
| 5 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 538 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 288 341 $ Poids 75 % |
| 6 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 155 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 615 $ Poids 72 % |
| 7 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 336 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 187 690 $ Poids 72 % |
| 8 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 621 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 360 762 $ Poids 69 % |
| 9 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 442 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 218 542 $ Poids 65 % |
| 10 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 718 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 215 259 $ Poids 60 % |
| 11 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 761 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 167 041 $ Poids 60 % |
| 12 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 688 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 123 277 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.