335 Rue BOSQUET · Matane
Valeur estimée
325 400 $
Unifamiliale · 2 062 $/m² · 157,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 148,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 148,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 223 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031175113800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
08053031175113800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 78 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 453 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 271 $ Poids 85 % |
| 2 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 680 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 320 484 $ Poids 80 % |
| 3 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 442 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +22 088 $ | 276 253 $ Poids 79 % |
| 4 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 266 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 301 462 $ Poids 77 % |
| 5 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 315 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 362 123 $ Poids 73 % |
| 6 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 468 m · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +22 186 $ · Ajust. âge −33 155 $ | 364 685 $ Poids 70 % |
| 7 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 529 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 280 201 $ Poids 69 % |
| 8 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 919 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 424 633 $ Poids 68 % |
| 9 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 881 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 315 964 $ Poids 61 % |
| 10 | 453, rue Bilodeau, Matane 2025-05-29 · 587 m · Vendu 510 000 $ (3 191 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 501 384 $ Poids 58 % |
| 11 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 552 m · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +37 860 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 440 499 $ Poids 55 % |
| 12 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 293 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 396 522 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.