319-323 Avenue SAINT-RÉDEMPTEUR · Matane
Valeur estimée
266 700 $
Unifamiliale · 1 737 $/m² · 153,5 m² · constr. 1930 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 187 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031176239700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
08053031176239700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 55 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-01-29 · 165 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 693 $ Poids 84 % |
| 2 | 159, rue Dionne, Matane 2026-05-28 · 565 m · Vendu 300 000 $ (1 866 $/m²) 160,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 266 973 $ Poids 82 % |
| 3 | 236, rue Boucher, Matane 2025-11-27 · 323 m · Vendu 232 500 $ (1 475 $/m²) 157,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 518 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 227 744 $ Poids 82 % |
| 4 | 240, rue le Mercier, Matane 2025-09-22 · 161 m · Vendu 340 000 $ (2 273 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 937 $ Poids 78 % |
| 5 | 241, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-09 · 525 m · Vendu 250 000 $ (1 486 $/m²) 168,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 214 076 $ Poids 76 % |
| 6 | 170, rue Marquis, Matane 2026-06-30 · 767 m · Vendu 464 000 $ (2 955 $/m²) 157 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 418 279 $ Poids 76 % |
| 7 | 194, rue Saint-Joseph, Matane 2026-06-22 · 567 m · Vendu 237 000 $ (1 711 $/m²) 138,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 229 122 $ Poids 74 % |
| 8 | 489, rue Bilodeau, Matane 2026-03-10 · 625 m · Vendu 349 000 $ (2 493 $/m²) 140 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 357 580 $ Poids 70 % |
| 9 | 153-155, rue Thibault, Matane 2026-06-15 · 875 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 750 $ Poids 62 % |
| 10 | 440, rue Bilodeau, Matane 2026-02-24 · 710 m · Vendu 410 000 $ (3 078 $/m²) 133,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +31 242 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 433 881 $ Poids 56 % |
| 11 | 453, rue Bilodeau, Matane 2025-05-29 · 743 m · Vendu 510 000 $ (3 191 $/m²) 159,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 494 522 $ Poids 51 % |
| 12 | 27, rue Levasseur, Matane 2026-05-13 · 969 m · Vendu 295 000 $ (1 714 $/m²) 172,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −15 941 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 257 704 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.