318 Rue BOSQUET · Matane
Valeur estimée
263 100 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 89,1 m² · constr. 1973 · terrain 591,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 164 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031176306300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
08053031176306300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 52 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 258 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 214 154 $ Poids 88 % |
| 2 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 572 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 296 214 $ Poids 86 % |
| 3 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 483 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 263 345 $ Poids 82 % |
| 4 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 541 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 287 578 $ Poids 76 % |
| 5 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 529 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 361 521 $ Poids 72 % |
| 6 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 389 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 166 644 $ Poids 70 % |
| 7 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 489 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge +500 $ | 115 235 $ Poids 70 % |
| 8 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 345 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 784 $ Poids 70 % |
| 9 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 355 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge −1 997 $ | 188 196 $ Poids 70 % |
| 10 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 172 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 219 073 $ Poids 68 % |
| 11 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 292 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 123 566 $ Poids 67 % |
| 12 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 486 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 288 087 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.