323 Rue BOSQUET · Matane
Valeur estimée
260 300 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 92,7 m² · constr. 1974 · terrain 704,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 166 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031176510900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
08053031176510900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
229 318 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 50 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 262 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 219 298 $ Poids 94 % |
| 2 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 574 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 301 589 $ Poids 86 % |
| 3 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 339 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge −998 $ | 192 743 $ Poids 82 % |
| 4 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 447 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 169 499 $ Poids 80 % |
| 5 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 201 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 223 862 $ Poids 79 % |
| 6 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 403 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 220 614 $ Poids 79 % |
| 7 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 426 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 270 023 $ Poids 75 % |
| 8 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 349 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 126 406 $ Poids 72 % |
| 9 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 543 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 369 879 $ Poids 71 % |
| 10 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 367 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge −1 315 $ | 279 198 $ Poids 70 % |
| 11 | 188, rue Le Mercier, Matane 2025-08-01 · 400 m · Vendu 201 077 $ (2 086 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 604 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge −1 005 $ | 212 817 $ Poids 68 % |
| 12 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 539 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 293 071 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.