241 Rue LE MERCIER · Matane
Valeur estimée
266 700 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 113,4 m² · constr. 1972 · terrain 585,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 164 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031178174000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
08053031178174000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 55 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 360 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 425 013 $ Poids 94 % |
| 2 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 306 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 641 $ Poids 93 % |
| 3 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 207 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 192 368 $ Poids 89 % |
| 4 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 324 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge −7 031 $ | 303 239 $ Poids 86 % |
| 5 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 312 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 235 687 $ Poids 86 % |
| 6 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 564 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 135 $ Poids 86 % |
| 7 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 302 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 283 060 $ Poids 86 % |
| 8 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 496 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 720 $ Poids 83 % |
| 9 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 275 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 292 770 $ Poids 81 % |
| 10 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 241 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 911 $ Poids 80 % |
| 11 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 624 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 254 417 $ Poids 78 % |
| 12 | 309, rue du Bosquet, Matane 2025-09-15 · 209 m · Vendu 370 000 $ (3 176 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 391 962 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.