229 Rue LE MERCIER · Matane
Valeur estimée
263 700 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 102,7 m² · constr. 1972 · terrain 550,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 185 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031178388300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
08053031178388300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 53 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 232 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 427 $ Poids 97 % |
| 2 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 196 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 229 014 $ Poids 91 % |
| 3 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 279 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 232 148 $ Poids 88 % |
| 4 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 526 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 200 603 $ Poids 88 % |
| 5 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 284 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 228 452 $ Poids 87 % |
| 6 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 542 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 078 $ Poids 85 % |
| 7 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 278 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge −7 031 $ | 289 410 $ Poids 85 % |
| 8 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 255 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 270 275 $ Poids 84 % |
| 9 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 585 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 242 422 $ Poids 82 % |
| 10 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 330 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 984 $ Poids 82 % |
| 11 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 631 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 357 487 $ Poids 80 % |
| 12 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 599 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 074 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.