390 Rue SAULT · Matane
Valeur estimée
302 000 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 116,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 101,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 215 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031178647400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
08053031178647400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
229 318 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 72 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 312 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 430 609 $ Poids 95 % |
| 2 | 209, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-01-30 · 205 m · Vendu 175 000 $ (1 502 $/m²) 116,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 201 396 $ Poids 90 % |
| 3 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 358 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 573 $ Poids 90 % |
| 4 | 230, rue Dionne, Matane 2026-02-04 · 289 m · Vendu 260 000 $ (2 128 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 842 $ Poids 85 % |
| 5 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 268 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge +4 219 $ | 317 979 $ Poids 84 % |
| 6 | 235, rue du Bosquet, Matane 2026-01-07 · 370 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 072 $ Poids 84 % |
| 7 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 245 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 296 686 $ Poids 83 % |
| 8 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 622 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 111 612 $ Poids 81 % |
| 9 | 146, rue Dionne, Matane 2026-06-25 · 550 m · Vendu 255 000 $ (2 029 $/m²) 125,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 273 978 $ Poids 78 % |
| 10 | 309, rue du Bosquet, Matane 2025-09-15 · 255 m · Vendu 370 000 $ (3 176 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 411 050 $ Poids 77 % |
| 11 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 553 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +17 771 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 406 184 $ Poids 76 % |
| 12 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 602 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 267 003 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.