223 Rue LE MERCIER · Matane
Valeur estimée
247 000 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 84,7 m² · constr. 1972 · terrain 583,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 140 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031179460100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
08053031179460100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 42 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 720 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 460 $ Poids 78 % |
| 2 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 684 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 280 864 $ Poids 78 % |
| 3 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 286 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 208 105 $ Poids 74 % |
| 4 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 704 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 554 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 289 646 $ Poids 73 % |
| 5 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 726 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 995 $ Poids 69 % |
| 6 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 722 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 987 $ Poids 66 % |
| 7 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 625 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 351 679 $ Poids 63 % |
| 8 | 212, rue Boucher, Matane 2025-05-23 · 313 m · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 258 252 $ Poids 59 % |
| 9 | 217, Avenue Jacques-Cartier, Matane 2025-06-06 · 156 m · Vendu 250 000 $ (2 697 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 264 856 $ Poids 58 % |
| 10 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 921 m · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 928 $ Poids 57 % |
| 11 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 60 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 120 227 $ Poids 57 % |
| 12 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 614 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −22 584 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 326 690 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.