205 Rue LE MERCIER · Matane
Valeur estimée
263 600 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 102,5 m² · constr. 1972 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 169 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031179695500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
08053031179695500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
229 318 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 53 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 236 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 269 $ Poids 97 % |
| 2 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 211 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 228 804 $ Poids 91 % |
| 3 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 354 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 231 940 $ Poids 87 % |
| 4 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 305 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 228 226 $ Poids 87 % |
| 5 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 204 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge −7 031 $ | 289 151 $ Poids 86 % |
| 6 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 523 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 242 198 $ Poids 85 % |
| 7 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 183 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 270 036 $ Poids 85 % |
| 8 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 603 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 200 405 $ Poids 84 % |
| 9 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 563 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 357 145 $ Poids 83 % |
| 10 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 618 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 729 $ Poids 82 % |
| 11 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 376 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 841 $ Poids 80 % |
| 12 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 332 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 076 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 402 424 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.