384 Rue SAULT · Matane
Valeur estimée
259 000 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 91,3 m² · constr. 1977 · terrain 647,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 182 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031179770100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
08053031179770100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
229 318 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 49 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 261 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 220 941 $ Poids 92 % |
| 2 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 260 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 168 389 $ Poids 81 % |
| 3 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 728 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 299 499 $ Poids 79 % |
| 4 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 227 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 222 294 $ Poids 79 % |
| 5 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 618 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 346 357 $ Poids 76 % |
| 6 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 79 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge +600 $ | 127 335 $ Poids 74 % |
| 7 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 318 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 225 558 $ Poids 73 % |
| 8 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 73 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 281 260 $ Poids 72 % |
| 9 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 562 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +1 997 $ | 194 358 $ Poids 71 % |
| 10 | 188, rue Le Mercier, Matane 2025-08-01 · 112 m · Vendu 201 077 $ (2 086 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 604 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge +2 011 $ | 214 373 $ Poids 71 % |
| 11 | 323, rue Larochelle, Matane 2025-10-10 · 651 m · Vendu 337 000 $ (3 707 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 372 339 $ Poids 68 % |
| 12 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 718 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 271 645 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.