185 Rue LE MERCIER · Matane
Valeur estimée
278 000 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 98,8 m² · constr. 1975 · terrain 580,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 193 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031179859100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
08053031179859100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
229 318 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 62 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 248 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 335 $ Poids 96 % |
| 2 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 322 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 227 269 $ Poids 91 % |
| 3 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 229 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 228 069 $ Poids 91 % |
| 4 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 529 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 355 839 $ Poids 87 % |
| 5 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 393 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 231 247 $ Poids 85 % |
| 6 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 643 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 754 $ Poids 82 % |
| 7 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 493 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge +8 365 $ | 241 635 $ Poids 80 % |
| 8 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 20 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 715 $ Poids 78 % |
| 9 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 168 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −12 925 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 288 588 $ Poids 78 % |
| 10 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 148 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 269 515 $ Poids 77 % |
| 11 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 75 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −600 $ | 130 803 $ Poids 77 % |
| 12 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 657 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −12 370 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 366 818 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.