410 Rue BÉLANGER · Matane
Valeur estimée
273 700 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 97,7 m² · constr. 1988 · terrain 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 171 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031184921100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
08053031184921100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 60 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 334 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 240 000 $ Poids 92 % |
| 2 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 440 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge +12 981 $ | 211 650 $ Poids 89 % |
| 3 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 422 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 243 755 $ Poids 83 % |
| 4 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 488 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 388 887 $ Poids 79 % |
| 5 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 688 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 463 $ Poids 79 % |
| 6 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 644 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 240 564 $ Poids 77 % |
| 7 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 702 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 309 053 $ Poids 74 % |
| 8 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 574 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge +17 095 $ | 304 331 $ Poids 68 % |
| 9 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 571 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 137 918 $ Poids 67 % |
| 10 | 357, rue Bilodeau, Matane 2026-06-17 · 253 m · Vendu 249 000 $ (3 018 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +22 938 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 294 998 $ Poids 65 % |
| 11 | 430, rue du Sault, Matane 2025-08-20 · 385 m · Vendu 269 000 $ (2 555 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge +14 795 $ | 296 300 $ Poids 65 % |
| 12 | 188, rue Le Mercier, Matane 2025-08-01 · 615 m · Vendu 201 077 $ (2 086 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 604 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge +13 070 $ | 232 107 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.