340 Rue BOUCHER · Matane
Valeur estimée
246 800 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 68 m² · constr. 1971 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 136 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031187299700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
08053031187299700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 42 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue René-Tremblay, Matane 2026-05-07 · 546 m · Vendu 250 000 $ (3 754 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 235 780 $ Poids 85 % |
| 2 | 282, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-13 · 387 m · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 191 507 $ Poids 78 % |
| 3 | 355, rue du Sault, Matane 2026-06-09 · 168 m · Vendu 215 500 $ (3 781 $/m²) 57 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 717 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge −7 543 $ | 231 469 $ Poids 64 % |
| 4 | 14, rue de la Falaise, Matane 2025-08-05 · 977 m · Vendu 155 000 $ (2 266 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 846 $ Poids 49 % |
| 5 | 353, rue Bouillon, Matane 2026-01-15 · 645 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge −500 $ | 101 096 $ Poids 45 % |
| 6 | 225, rue Saint-Joseph, Matane 2026-05-28 · 689 m · Vendu 247 500 $ (3 052 $/m²) 81,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −19 989 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 255 382 $ Poids 44 % |
| 7 | 349, rue Bouillon, Matane 2025-11-28 · 644 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −19 147 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 252 741 $ Poids 43 % |
| 8 | 167, rue Carrier, Matane 2025-11-13 · 604 m · Vendu 190 000 $ (3 461 $/m²) 54,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +22 668 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 211 253 $ Poids 40 % |
| 9 | 364, avenue du Phare Est, Matane 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 249 $ Poids 38 % |
| 10 | 354, rue Du Sault, Matane 2024-09-05 · 212 m · Vendu 145 000 $ (2 008 $/m²) 72,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 164 236 $ Poids 34 % |
| 11 | 91, rue de la Marée, Matane 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 265 500 $ (4 345 $/m²) 61,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 314 $ · Ajust. superficie +14 991 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 310 495 $ Poids 33 % |
| 12 | 111, rue Carrier, Matane 2025-06-30 · 621 m · Vendu 250 000 $ (4 570 $/m²) 54,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +30 393 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 037 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.