400 Rue SAULT · Matane
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 105,3 m² · constr. 1977 · terrain 721,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 204 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031188014000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
08053031188014000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
229 318 $
$/m² médian
2 076
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 67 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 308 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 489 $ Poids 93 % |
| 2 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 280 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 801 $ Poids 88 % |
| 3 | 323, rue du Sault, Matane 2026-01-23 · 257 m · Vendu 260 000 $ (2 390 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 881 $ Poids 87 % |
| 4 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 271 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 236 994 $ Poids 87 % |
| 5 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 296 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 240 098 $ Poids 86 % |
| 6 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 552 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 381 833 $ Poids 86 % |
| 7 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 529 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge +1 997 $ | 208 158 $ Poids 86 % |
| 8 | 221, avenue Saint-Rédempteur, Matane 2026-04-29 · 390 m · Vendu 160 000 $ (1 431 $/m²) 111,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 845 $ Poids 86 % |
| 9 | 175, rue Lucien-Lelièvre, Matane 2026-08-06 · 276 m · Vendu 475 000 $ (4 145 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 274 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 408 226 $ Poids 85 % |
| 10 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 208 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 236 766 $ Poids 83 % |
| 11 | 205, rue Saint-Robert, Matane 2026-05-28 · 642 m · Vendu 239 000 $ (2 242 $/m²) 106,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 251 311 $ Poids 82 % |
| 12 | 316, rue Larochelle, Matane 2026-07-29 · 643 m · Vendu 105 000 $ (946 $/m²) 111 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 104 929 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.