406 Rue SAULT · Matane
Valeur estimée
257 400 $
Unifamiliale · 2 670 $/m² · 96,4 m² · constr. 1977 · terrain 640,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 155 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
031188223200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
429433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
08053031188223200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
234 750 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 48 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Boucher, Matane 2026-05-20 · 185 m · Vendu 215 000 $ (2 261 $/m²) 95,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 226 706 $ Poids 96 % |
| 2 | 241, rue Dionne, Matane 2026-07-10 · 331 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 432 $ Poids 92 % |
| 3 | 234, avenue Jacques-Cartier, Matane 2026-02-19 · 294 m · Vendu 210 000 $ (2 100 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 227 649 $ Poids 88 % |
| 4 | 279, rue Boulay, Matane 2026-01-30 · 310 m · Vendu 210 000 $ (2 077 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 230 855 $ Poids 85 % |
| 5 | 339, rue Boulay, Matane 2026-06-30 · 538 m · Vendu 199 700 $ (1 971 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 518 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge +1 997 $ | 199 385 $ Poids 84 % |
| 6 | 209, rue Lévesque, Matane 2026-05-28 · 692 m · Vendu 335 000 $ (3 422 $/m²) 97,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 355 083 $ Poids 79 % |
| 7 | 195, rue Le Mercier, Matane 2025-09-05 · 148 m · Vendu 263 000 $ (2 689 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 288 118 $ Poids 78 % |
| 8 | 200, rue Le Mercier, Matane 2025-08-28 · 160 m · Vendu 120 000 $ (1 245 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +600 $ | 130 509 $ Poids 77 % |
| 9 | 207, rue Saint-Joseph, Matane 2026-07-23 · 728 m · Vendu 272 000 $ (2 986 $/m²) 91,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 307 112 $ Poids 75 % |
| 10 | 188, rue Le Mercier, Matane 2025-08-01 · 192 m · Vendu 201 077 $ (2 086 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 011 $ | 219 692 $ Poids 74 % |
| 11 | 271, rue Rouleau, Matane 2026-06-10 · 562 m · Vendu 369 000 $ (3 484 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −16 551 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 366 327 $ Poids 74 % |
| 12 | 317, rue du Sault, Matane 2026-02-13 · 280 m · Vendu 281 250 $ (2 585 $/m²) 108,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 075 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 298 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.